「Gavinchiu趙氏讀書生活」於 2026 年 5 月 12 日發布，主要探討了香港樓市復甦跡象、BNO 移民回流潮的傳聞，以及鄭曦琳（鄭曦琳曾因「起底」罪被捕）在港創業受挫的個案。​以下是影片內容的重點摘要：​1. 香港樓市與經濟現狀 [00:13]​樓價回升： 講者指出香港樓市在 2025 年年中觸底穩固，到 2026 年首 5 個月已上升約 7.96%，若從去年最低位計算，升幅更達 15% [02:44]。​背後因素：​減息與股市帶動： 川普（特朗普）上台後推動減息，加上打擊中企在美上市，促使資金轉向香港股市（恒指一度回升至 26,000 點），提升了市場信心 [03:57]。​人民幣升值： 人民幣對港元在一年內升值約 7.25%，使大陸買家變相以折扣價買入香港物業，出現「一次掃多個單位」的現象 [05:49]。​隱憂： 雖然樓市反彈，但實體經濟（如商舖、寫字樓）仍未恢復，租金回報追不上通脹。未來仍面臨發展商大量推盤（如北部都會區）導致供應過剩的風險 [04:19]。​2. 移民與回流趨勢 [00:25]​回流廣告： 講者留意到英國出現針對香港人的回流廣告。數據顯示，過去 4 年的 BNO Visa 持有人中，約有 20% 出現流動跡象 [00:33]。​回流原因： 部分移民因子女升讀大學後無需再留在當地，或因物資生活（如消遣、安全感）不及亞洲城市而考慮回流香港或大灣區 [12:19]。​教育障礙： 講者指出，若子女正值中小學階段，回流香港必須入讀昂貴的國際學校，門檻極高 [01:21]。​3. 鄭曦琳創業受挫個案 [13:13]​創業被打壓： 鄭曦琳開發一款利用 AI 減低中風風險的 App（中風研究 App），但在申請創業基金時被無故中斷。​身份標籤： 由於她曾捲入法律訴訟（起底罪），在香港被針對，而在美國申請機會時又被視為「中國香港」勢力，陷入兩難境地 [14:05]。​社會觀察： 講者認為這反映了社會「先看身份立場，再看事情本身」的現象，並以此提醒移民應思考下一代在香港的發展空間與風險 [15:19]。​4. 給移民的建議 [17:15]​講者鼓勵移民不要受限於舊有的職業框架（Think out of the box），例如教中文的可轉向全球網上教學，IT 或法律專才也應尋求專業資格轉化，而非僅因工資差距而萌生回流念頭 [17:38]。​影片連結： https://youtu.be/FJWTpaGlaSU