YouTube 頻道「港樓x講事Channel」的影片，題目為《私募信貸立立亂！滙控被詐騙31億 叫停312億同類基金投資｜五毒俱全！去年曾試圖以8%回報包裝吸散戶遇吹哨剎停｜南韓擬徵AI暴利稅 進行二次分配以抵消AI搶飯碗》，主要內容涵蓋香港房地產市場、滙豐控股的私募信貸風波，以及南韓對 AI 產業的政策。以下為詳細內容摘要：​1. 香港房地產及股市市況 [00:10]​土地估值與招標： 提及東涌第 106A 區 54 號住宅地盤的市場估值介乎 8 億至 20 億港元 [00:24]。現場收到多家發展商（如九龍建業、中國海外等）的標書 [00:42]。預計每方呎地價可能比去年 2 月同區的中標地價高 [01:16]。​樓價指數與新盤銷情： 中原城市領先指數（CCL）最新報 156.14 點，按周上升 0.36% [01:22]。新地發展的元朗 YOHO Hub II 展開新一輪推售 121 個單位，市場消息指單日全數沽清 [01:58]。​商廈放售： 由高銀集團發展、現由東亞銀行及委託測計師行招標放售的啟德高銀金融國際中心，原定截標期為 2026 年 4 月，因管理問題推遲至 5 月 15 日，市場預計下月會有結果，估值約 15 億港元 [02:41]。​2. 滙豐控股（滙控）私募信貸風波與詐騙案 [03:30]​叫停投資計劃： 英國《金融時報》報導，滙控去年中期曾計劃注資 40 億美元（約 31 億港元）發展私募信貸（Private Credit）基金業務，目標在 5 年內建立 500 億美元的信貸基金，以獲取較高回報 [03:30]。但因近期美國信貸市場波動，高層對相關投資轉趨審慎，至今尚未正式注資並已叫停計劃 [04:15]。​涉及 31 億元詐騙： 滙控在月初公布業績時，披露了一筆高達 4 億美元（約 31.2 億港元）的撥備，涉及一間信貸基金相關的財務欺詐案 [04:24]。滙控強調這屬個別事件，未來會加強對財務借貸人的審查 [04:46]。​曾計劃向散戶銷售： 國際金融穩定委員會曾警告私募信貸快速增長對全球金融體系帶來的風險，特別是在美國出現「零售化」向散戶銷售的現象 [05:10]。滙豐香港去年底也曾大肆宣傳一項信貸投資產品，聲稱「不派回報就派本金」，最終因「吹哨者」引發外界對風險過高的質疑，促使滙豐在短時間內暫停該項原定規模達 312 億元的銷售計劃 [05:42]。​3. 南韓擬徵 AI 暴利稅與二次分配 [06:30]​AI 搶飯碗與貧富懸殊： 南韓金融當局近期提出設立「公民紅利」的倡議，計劃將 AI 帶來的超額利潤回饋給國民 [06:44]。由於 AI 在中短期內會取代大量工作崗位，導致利潤高度集中在少數企業（如晶片製造商股東或特定資產持有者）身上，中產與基層則面臨失業 [06:56]。​產業紅利應全民共享： 倡議者認為，南韓企業在 AI 時代的收益並非單靠個別企自創，而是源於整個國家半個世紀以來建立的產業基礎，因此部分收入應通過制度安排讓全體國民分享 [08:06]。​南韓半導體企業的驚人利潤： 三星電子今年首季利潤按年大增 474%，SK 海力士也增長了 398% [08:39]。分析指出，鑑於 AI 對記憶體的需求龐大，三星未來三年的利潤甚至有機會超越英偉達（Nvidia）成為全球最賺錢的企業 [09:16]。​全球經濟體的隱憂： 全球 200 多個國家中，只有極少數經意體擁有「超級 AI 產業」（如美國、南韓、台灣等），絕大部分國家只是 AI 的消費者而非提供者，這意味著大多數國家根本無法透過課徵 AI 暴利稅來緩解國內的衝擊 [11:19]。​影片連結：https://youtu.be/JREB5OV20fY